Kupując nieruchomość z rynku pierwotnego, warto zwrócić szczególną uwagę na bezpieczeństwo transakcji. Warto sprawdzić reputację dewelopera oraz sprawdzić, czy firma jest zarejestrowana i ma pozytywne opinie od wcześniejszych klientów. Głównym celem jest uniknięcie ryzyka oszustwa oraz zagwarantowanie sobie pewności co do legalności transakcji.
Umowa deweloperska
Przed podpisaniem umowy deweloperskiej, należy dokładnie przeczytać i zrozumieć wszyst załączniki. Umowa powinna zawierać szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, sposób i termin płatności, planowany termin oddania inwestycji oraz ewentualne kary za opóźnienie. Warto również skonsultować się z prawnikiem, który pomoże zrozumieć wszelkie zapisy umowy.
Lokalizacja i stan techniczny
Jednym z kluczowych czynników przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego jest lokalizacja. Warto sprawdzić bliskość komunikacji miejskiej, sklepów, szkół oraz innych istotnych punktów usługowych. Ponadto, przed zakupem warto sprawdzić stan techniczny budynku oraz jakość użytych materiałów – może to mieć wpływ na komfort użytkowania nieruchomości w przyszłości.
Czas oczekiwania
Kupując nieruchomość z rynku pierwotnego, należy być świadomym, że czas oczekiwania na przekazanie kluczy do mieszkania może być dłuższy niż w przypadku nieruchomości z rynku wtórnego. Deweloperzy często zmieniają terminy oddania inwestycji, dlatego ważne jest, aby być przygotowanym na ewentualne opóźnienia.
Koszty dodatkowe
Oprócz ceny nieruchomości, warto pamiętać o dodatkowych kosztach, takich jak podatek od nieruchomości, opłaty notarialne, czy też koszty związane z przeprowadzką. Należy również wziąć pod uwagę ewentualne koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, takie jak opłaty za ogrzewanie czy czynsz administracyjny.
Kupno nieruchomości z rynku pierwotnego może być atrakcyjną inwestycją, jednak warto być przygotowanym na wszelkie niespodzianki i dodatkowe koszty. Kluczem do udanej transakcji jest dokładne sprawdzenie dewelopera, umowy oraz lokalizacji, a także przygotowanie się na dłuższy czas oczekiwania na przekazanie nieruchomości. Warto korzystać również z pomocy specjalistów, takich jak prawnicy czy doradcy finansowi, aby uniknąć potencjalnych pułapek i zagwarantować sobie spokojną przyszłość w nowym miejscu zamieszkania.
