Przeprowadź dokładne badanie najemcy. Sprawdź jego historię najmu, czy w przeszłości miał problemy z płatnościami lub zachowaniem. Poproś o referencje od poprzednich wynajmujących.
Podpisz szczegółową umowę najmu. Określ w niej wszystkie warunki najmu, w tym terminy płatności, zasady mieszkania, obowiązki najemcy i wynajmującego.
Podczas trwania umowy najmu
Oceń sytuację co jakiś czas. Monitoruj stan mieszkania, zachowanie najemcy i terminy płatności. W razie jakichkolwiek problemów, podejmij szybkie działania.
Współpracuj z profesjonalnymi agencjami zarządzającymi najmem. Możesz zlecić im kontrolę nad dotrzymaniem umowy i rozwiązywaniem ewentualnych sporów z najemcą.
W razie konieczności rozwiązania problemu
Skonsultuj się z prawnikiem. Jeśli masz kłopoty z najemcą i nie potrafisz rozwiązać sytuacji samodzielnie, warto skorzystać z pomocy prawnika specjalizującego się w sprawach najmu nieruchomości.
Oferuj rozwiązania kompromisowe. W sytuacji, gdy nieuniknione jest wystawienie najemcy z mieszkania, staraj się znaleźć rozwiązanie, które będzie satysfakcjonujące dla obu stron.
Uchronienie się przed kłopotliwym najemcą to niełatwe zadanie, jednak stosując odpowiednie środki ostrożności i reagując na bieżące sytuacje, można zminimalizować ryzyko wystąpienia problemów w trakcie najmu. Pamiętaj, że umowa najmu to dokument wiążący obie strony, dlatego należy zadbać o jej szczegółowe określenie warunków.
