Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości lub planujesz zakup nowego domu lub mieszkania, warto dokładnie poznać procedurę zakładania księgi wieczystej. Jest to dokument potwierdzający prawo własności do danej nieruchomości oraz wszystkie obciążenia na niej ciążące. Poniżej znajdziesz szczegółowy opis krok po kroku jak założyć księgę wieczystą.
1. Zbierz niezbędne dokumenty
Przed przystąpieniem do procedury zakładania księgi wieczystej należy zgromadzić wszystkie niezbędne dokumenty, takie jak akt notarialny potwierdzający nabycie nieruchomości, dowód tożsamości, zaświadczenie o numerze identyfikacji podatkowej (NIP) oraz ewentualne inne dokumenty dotyczące historii nieruchomości.
2. Złóż wniosek do sądu
Wniosek o założenie księgi wieczystej składa się do sądu rejonowego właściwego dla położenia nieruchomości. Warto skonsultować się z profesjonalistą, np. adwokatem lub radcą prawnym, aby uniknąć błędów w formalnościach.
3. Opłać opłatę sądową
Przed złożeniem wniosku należy opłacić wymaganą opłatę sądową. Jej wysokość zależy od wartości nieruchomości i jest ustalana przez sąd.
4. Oczekuj na decyzję sądu
Po złożeniu wniosku i opłaceniu opłaty sądowej należy oczekiwać na decyzję sądu. Gdy księga wieczysta zostanie założona, otrzymasz stosowne dokumenty potwierdzające prawo własności.
5. Regularnie sprawdzaj stan księgi wieczystej
Po założeniu księgi wieczystej warto regularnie sprawdzać jej stan, aby mieć pewność, że nie pojawiły się na niej żadne obciążenia lub zapisy, które mogą wpłynąć na Twoje prawa jako właściciela nieruchomości.
Jeśli chcesz się dowiedzieć więcej na temat rynku nieruchomości i jakie czynniki wpływają na ceny mieszkań oraz domów, polecam zapoznanie się z raportem na temat nastroju na rynkach nieruchomości po III kwartale.
Podsumowując, założenie księgi wieczystej to istotny krok dla każdego właściciela nieruchomości, który zapewnia bezpieczeństwo prawne i umożliwia sprawne załatwienie wszelkich spraw związanych z daną nieruchomością.
