Dzierżawa i najem to dwa terminy, które często są ze sobą mylone. W rzeczywistości jednak, istnieją istotne różnice między nimi, zarówno pod względem prawny, jak i praktyczny.
Definicja dzierżawy
Dzierżawa to umowa, na mocy której jeden podmiot (dzierżawca) przekazuje drugiemu (dzierżawcy) daną nieruchomość lub mienie w zamian za określoną opłatę. Umowa dzierżawy z reguły jest zawierana na dłuższy okres czasu i daje dzierżawcy pewne prawa do korzystania z dzierżawionego obiektu.
Definicja najmu
Najem z kolei to forma umowy, w której jedna strona (najemca) wynajmuje od drugiej strony (najemcy) określoną nieruchomość lub mienie na krótszy okres czasu. Najem może być zawarty na miesiąc, rok lub nawet krótszy okres czasu.
Różnice w prawach i obowiązkach
Podstawową różnicą między dzierżawą a najmem jest zakres praw i obowiązków wynikających z umowy. W przypadku dzierżawy, dzierżawca ma większą kontrolę nad dzierżawionym mieniem, ma prawo do decydowania o jego wykorzystaniu i może prowadzić działalność gospodarczą. W przypadku najmu, najemca ma ograniczone prawa i zazwyczaj nie może dokonywać większych zmian w wynajmowanej nieruchomości.
Link do artykułu
Aby dowiedzieć się więcej na temat różnic między dzierżawą a najmem, zapraszamy do przeczytania artykułu “Różnice między dzierżawą a najmem” na stronie Danax.com.pl.
Warto zrozumieć różnice między dzierżawą a najmem, aby móc świadomie decydować o formie najmu nieruchomości. Zarówno dzierżawa, jak i najem mają swoje zalety i wady, dlatego warto dokładnie przeanalizować obie opcje przed podjęciem decyzji.
