Mając na uwadze coraz większe koszty związane z usługami pośredników nieruchomości, wielu właścicieli decyduje się na sprzedaż bez ich udziału. Jest to z pewnością oszczędność, ale jednocześnie wymaga dodatkowego zaangażowania i odpowiedniej wiedzy.
Wycena nieruchomości
Przed rozpoczęciem procesu sprzedaży niezbędne jest ustalenie rzeczywistej wartości nieruchomości. Możesz skorzystać z usług rzeczoznawcy majątkowego lub skorzystać z bezpłatnych wycen online. Pamiętaj, aby również wziąć pod uwagę stan techniczny i lokalizację nieruchomości.
Znalezienie potencjalnego kupca
Po ustaleniu ceny nieruchomości, należy podjąć działania mające na celu znalezienie potencjalnych nabywców. Dobrym sposobem mogą być ogłoszenia na portalach internetowych, w prasie lokalnej oraz informowanie znajomych i rodziny o chęci sprzedaży nieruchomości.
Bezpieczeństwo transakcji
Warto pamiętać, że sprzedaż nieruchomości bez pośredników niesie za sobą pewne ryzyko. Konieczne jest podpisanie umowy sprzedaży przygotowanej przez notariusza, który zapewni bezpieczeństwo obu stron transakcji.
Podatek od sprzedaży nieruchomości
Przed przystąpieniem do sprzedaży warto również sprawdzić, jakie podatki będziesz musiał zapłacić z tytułu transakcji. Istnieje możliwość skorzystania z różnych ulg i zwolnień podatkowych, dlatego warto skonsultować się z ekspertem podatkowym.
Jeśli zastanawiasz się, czy lepszym rozwiązaniem będzie darowizna czy dożywocie nieruchomości, polecam przeczytać artykuł na stronie Porada Podatkowa: Mieszkanie od ciotki – korzystniejsza darowizna czy dożywocie?.
Sprzedaż nieruchomości bez pośredników może być korzystna finansowo, ale wymaga dodatkowego wysiłku i zaangażowania. Kluczem do sukcesu jest profesjonalna wycena, znalezienie potencjalnego kupca oraz zapewnienie bezpieczeństwa transakcji poprzez korzystanie z usług notariusza. Pamiętaj również o sprawdzeniu skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.
