Założenie księgi wieczystej jest niezbędnym krokiem przy zakupie nieruchomości, ponieważ potwierdza jej własność oraz pozwala monitorować wszelkie zmiany dotyczące danego obiektu. Istnieje kilka podstawowych kroków, które należy wykonać, aby właściwie założyć księgę wieczystą.
Sprawdzenie księgi wieczystej
Pierwszym krokiem jest sprawdzenie aktualnego stanu księgi wieczystej, aby upewnić się, że nieruchomość nie jest obciążona żadnymi hipotekami czy innymi ograniczeniami. Można to zrobić w sądzie rejonowym lub poprzez internetową platformę Centralnej Ewidencji i Informacji o Działkach.
Uzyskanie aktu notarialnego
Kolejnym krokiem jest uzyskanie aktu notarialnego potwierdzającego nabycie nieruchomości. Akt notarialny zawiera klauzulę informatywną o zamiarze wpisu do księgi wieczystej, co jest niezbędne do złożenia wniosku o założenie księgi.
Wniosek o założenie księgi wieczystej
Po uzyskaniu aktu notarialnego należy złożyć wniosek o założenie księgi wieczystej w sądzie rejonowym właściwym dla położenia nieruchomości. Wraz z wnioskiem należy dostarczyć odpowiednie dokumenty potwierdzające nabycie nieruchomości oraz opłacić stosowną opłatę sądową.
Monitorowanie zmian
Po założeniu księgi wieczystej warto regularnie monitorować wszelkie zmiany dotyczące nieruchomości, takie jak wpisy hipoteczne czy sprzedaż. Dzięki temu można szybko zareagować na ewentualne problemy związane z obciążeniem nieruchomości.
Ważne jest, aby wszystkie kroki związane z założeniem księgi wieczystej wykonać starannie i z należytą uwagą, aby uniknąć potencjalnych problemów w przyszłości.
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej na temat rynku nieruchomości, polecam przeczytać interesujący raport na temat nastroju rynków nieruchomości po III kwartale, który zawiera wiele cennych informacji na ten temat.
Pamiętaj, że założenie księgi wieczystej to kluczowy krok przy zakupie nieruchomości, dlatego warto poświęcić mu odpowiednią uwagę i staranność.
